1年前にアパート用地として見送った土地があります。
気になっていたので継続してウォッチングしています。
少し前に近くを通った時に見るとアパートが建築されていました。
先日客付けのポータルサイトを見るとそのアパートが掲載されているではないですか。
家賃は、、、
びっくりするくらい高かったです。
あのチャレンジングな立地で、
あの家賃はなかなか攻めています。
しかしながら、その家賃でも新築の時は入ると思うんですよ。
さすがに時間はかかるとは思いますが。
しかしそれはこちらも想定している事で、
２周目３周目くらいがポイントだと思うんですよ。
築４～５年後以降の話ですね。
さすがにあの家賃は厳しいでしょう。
１万円くらい家賃をさげたら勝負できると思いますが、
苦戦はすると思いますよ。
私はそういう状況を想像して見送ったわけです。
自分の目利きが正しいかどうかは始まります。
これからもそのアパートは継続してウォッチングしつづけたいと思います。
