今期は、第一法人で物件を買い進めようとしています。
第一法人は決算書対策をしたという事もあって、昨期の決算書がとってもよい状態になっています。その決算書を武器にして今期は第一法人でせめるというわけですな。
それですでに5棟目として第一法人で新築アパートをゲットする予定になっています。
5棟目はロットがちょっぴり大きいので、そこそこの額の融資を引っ張る予定になっています。ですので、それをふまえて今期の決算書は悪くなる見通しです。
それで今私の中のポイントとしているのは、
5棟目の後、今期中に6棟目を買うという事を目標においています。
昨期の決算書というのは次の決算書が出てくるまで有効なんで、
次の悪くなる決算書が出てくる前までに6棟目もねじ込みたいというのを考えているのです。
5棟目の前に先に6棟目というのもアリだと思います。
5棟目と6棟目は同じ金融機関で引く事を想定していて、
その金融機関の担当者もどうぞどうぞと言ってくれているので、
大丈夫だと思うんですが、
私の現在の最優先取り組みは5棟目を確実にものにするというものなんで、
できるかもしれませんが、5棟目が完全に落ち着くまでは6棟目はやめておこうと思っているんです。
5棟目の後に（今の決算書で）6棟目を買うというのが、私の中での一番のポイントかなって思っています。
なお来期は第2法人が活躍する予定。
それと今公庫で融資を進めているんですが、
もう１件くらい第一法人で運転資金を狙ってもいいかなとも思っています。
昨期のよい決算書があれば多分貸してもらえるような気はしますが、
どういう用途での運転資金を借りるのかという名目がないんですよね。
大きな額は難しいかもですがね。
物件を直接的に買うという活動は今はお休みしていますが、
間接的に攻めるという姿勢でガンガン進めていきたいなって思います。
