ほんと難しい時代になってしまいましたね。
特にこれから不動産投資を始めようと考えている人からしてみたら、難しすぎて参入できないんじゃないでしょうか。
私はギリギリコロナ禍前から参戦したんですが、今から参戦するという事だったら不動産投資に参入する事ができていなかったかもしれません。
正直な話、今現在の私自身も自分が納得できる物件を買える気がしてません。
ともあれ新規参入は難しいかもしれませんが、投資の効率は悪くなる事を許容すればできなくはないかもしれません。
ひと昔前にフルローンとかバンバン出して、
効率的に資産を増やすという事と比較して、
だいぶ悪い条件になる事を許容しないといけないんですけどね。
土地から新築も難しいですよね。
エリアによりますが単発で良い企画は作れるチャンスはあるかもですが、
継続的に不動産投資の主食として作り続けるというのは難しくなりました。
もちろん不動産というのは個別案件。
特殊な事情で安く土地が買えるチャンスはあるので、チャンスはあるという事なんですが継続的に作るのは(エリアによりますが)難しいと思います。
不動産投資をやろうと思ってますという人の話を聞きますが、そもそもまともな物件を買って、まともに不動産投資を推進できている人が、（私が検討しているエリアで）あまり聞かないので、難しい時代なんだろうなと思った今日この頃です。
