専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

6棟目買付発射?!?!


今、5棟目を進めています。

売買契約は済んでいて、今年の繁忙期に引き渡される予定です。

 

5棟目の融資が決まっている金融機関から6棟目も融資出しますよって言われていて、

今は6棟目を探しています。

 

 

それで6棟目としておもしろそうな案件があったので買付を出そうかなって思ったのですが、、、、

 

やっぱりやめておこうかなって思いました。

 

 

6棟目の案件は、少し指値などの交渉事は入るのですが、受けてもらえる可能性はあるし融資も通りそうな気もする。

 

しかしながら5棟目が完全に完了していない段階で6棟目に行くのもどうかなって思いました。

 

6棟目は、金額も小さいし買えたら買うくらいのトーンですが、5棟目は是非買いたいという案件。

金額もデカい。私の中でも最高の融資額です。

まさに失敗できない案件です。

 

5棟目と6棟目は同じ金融機関を想定しています。

無いと思いますが、6棟目を買う事で5棟目がポシャるって展開になってはならないです。もちろんないとは思いますが、可能性は完全にゼロとは言えないかもしれません。

5棟目は絶対にうまく進めたい。

6棟目はあわよくば進めれたら良いというトーンなので、

なのでわざわざ6棟目を無理してやる事もないなかって思いました。

 

5棟目6棟目でお金も必要ですよ。手出しのお金とか諸経費。

もちろん問題ないですが、大きな出費がある案件を同時並行で進めるのもヤキモキすると思うのです。

(ないと思いますが)トラブルとか発生したら大変ですし。

 

投資はじっくりと時間をかけてやっていくものですよ。

あわててスピード競争みたいな感じでやっていくものでもないと思うんですよね。

 

じっくりと地に足をつけて、

堅実に1つずつ前に進めるのがよいかなって思うんでね。

 

6棟目は、5棟目が完全に完了するまでは凍結しておこうかなと思いました。

 

逆に今しかできない事もあると思うんですよね。

運転資金融資とかね。

 

 

ゆっくりと地に足をつけて、無理せず堅実に進めていきたいと思います。