6年間で融資額4億円というのは早い方だと思います。
世の中には化け物みたいな人がいるんですが、世間一般的には早い方だと思います。
意図的に自分の総資産を高める事を心がけていました。作戦通りです。
今時の融資戦略として、たくさんの融資を得るためには新築の方が有利です。
リバレッジがかけやすいです。
最近は築古は融資が出にくいですからね。
これらは最近の金融機関の大きな流れだと思っています。
そういう大きな流れにのっかるというのが私の方針でした。
融資が出やすくて、リバレッジがかけやすい新築に重きをおいて、そのジャンルをメインに拡大をするという戦略です。
他の投資の方が割合として儲けやすいとかいろいろあるかもしれません。
単体としては弱いかもですが、複数の案件として、（戦略として）結果的にこちらの方が、純資産を生み出しやすいという観点でこういう方針をしてきました。
この先はわかりませんが、
規模を拡大できたという意味では正解だったと思っています。
新築で大規模な融資を引くというのがこれまでの行動の優先事項だったわけです。
本当は築古のこういう物件を買いたかったんだけど、新築の融資を引くためにそういう物件を買うのはやめておこうみたいな話はたくさんありました。
5棟目以降はしばらくはデカい融資は難しそうな気がするので、そういうのにひっぱられない今が自由に物件が買えるチャンスなのかもしれません。
今まで新築融資のために我慢してきた築古の案件とか、新たなチャレンジしたい物件なんかが出てきたら買って見ようかなって思っています。
今までがんじがらめで、買いたい物件もかなり制約を付けてきたというのがあるので、これから自由にいろんな物件を検討してみたいなって思います。
自由っていいですね。
