土地先行の企画。
イマイチだったのでスルーしようと思ったが、
土地を見ると化ける可能性がある事に気が付く。
前に進める事にした。
自分の目線だけだとダメなので、
自分の付き合いのある設計さんに見てもらう。
しばらくして結果が出る。
想定通り、部屋の面積は大きくなりそう。
なんとかギリギリ想定の部屋の面積になりそうだ。
それらを考慮して、賃料もアップになって、
結果、表面利回りも大きくアップだ。
最終的に、こちらがギリギリ合格点とする事ができる利回りをクリアできそうだ。
良い感じじゃないですか。
確かな手ごたえを感じて、
はれて融資打診を行った。
最近、融資打診をちょいちょいしているところで、
融資内諾OKをもらっているところだ。
という事で、融資打診をすすめたのだった。
しばらくして。。。。
融資内諾OKという回答をもらう。
先方の企画をしている工務店と話をする。
どうやら私が１番手だったようだ。
＜つづく＞
