まだまだやめれない

しばらくのんびりしているんですが、

暇なので決算書を眺めています。

前のブログに書いたのですが、

運転資金の返済があるので、その分CFが小さくなっています。

しかしながら、

運転資金の返済は一旦、横においておいて、

単純に保有物件のベンチマークみたいなものをしていると、

思った以上に良い数字になっていて少しよろこんでおります。

運転資金融資ですが、

自己資金が増えるので次の物件を買うのに有利になると思っています。

一方で、当たり前なんですが、返済は必要になります。

それで私は数年後にFIREをする事をもくろんでいるのですが、

CFが生活費になるわけで、

物件だけのCFが自分の目標をクリアできていたとしても、

運転資金の返済があると、その分CFが減るので、

FIREを目指すという観点では、その分遠回りになるわけなんです。

運転資金の返済が終わるまではファイヤーできないかもしれません。

運転資金の返済というのは、５年から１０年くらいですよ。

運転資金を借りて、ふところに余裕ができて、物件を買うとして、

その分は前進なんですが、返済があるとその分はマイナスになるんですね。

３歩進んで２歩戻るみたいな話なんですが、

無理しないで、じっくりと地に足をつけて拡大していきたいですね。