ブランド立地での不動産投資について。
キャピタルゲインで儲けるという話は横に置いておいてインカムだけでの話をしたいと思います。
ブランドって何でもそうですが、
ブランドである事に付加価値があります。
ブランドに対してお金を払っているものです。
ブランドにお金がかかる分、割高なわけです。
投資家ってコスパ脳の人が多いのですが、
コスパという観点ではブランドのものって割高で敬遠する傾向になると思います。
似たような立地だったとしても、
ブランド力のある物件の方が値段は高いです。
一方で、ブランド力のない立地ってどういうところでしょうか。
世間的には、あんまり住みたいと思うような立地ではないのかもしれません。
ひょっとしたら住んでいたらダサいと思われるようなところなのかもしれません。
それはさておき。
不動産投資のフェーズが進むと、
インカムだけでなくキャピタルも狙ってくるところもあると思います。
ブランド立地だとキャピタル狙いという観点ではメリットはあるような気がします。
しかしながら不動産投資のフェーズとして始めたばかりの人だとするとインカムメインになると思います。
そういう観点で不動産投資をこれから始めるっていう人で、
いきなりブランド立地の物件を検討するというのはチグハグな印象を持ちますね。
自分が住むのと投資の対象というのは違いますからね。
ふと思った話でした。
