専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

今回の融資は

 

5棟目ですが、融資も落ち着きました。

 

融資の条件としては最低限許容できるギリギリの条件といったところでしょうか。

 

 

実は融資としてはA銀行を第一本命にしていました。

そして今回融資をしてもらったB銀行は、第2番目の優先度の銀行という位置づけでした。

 

本命にしていたA銀行の方が遥かに融資条件はよかったです。

それでA銀行を軸に物件探しをしていました。

 

いろいろあってA銀行でなくB銀行で着地しました。

このあたりの話はドラマがあったので別途ブログに書きたいと思います。

 

 

いやー、本当だったらA銀行で行きたかったですよ。

過去にA銀行で何度か融資OKみたいな話があったのでね。今回も楽勝と思ってました。

 

 

単純に単体としての融資条件もA銀行の方がよかったのですが、

A銀行を使っていたとすると、

「A銀行→B銀行」

みたいに使えていたと思うんですよ。

 

一方で今回B銀行を使うと

「B銀行だけ」の単体利用のみになってしまいそうなんです。

 

 

A銀行はB銀行を使うと使えなくなる。

B銀行はA銀行を使った後でも(多分)使える。

 

結果的に1回分融資のチャンスが減ったという事になりそうな気がします。

 

 

 

「B銀行よりA銀行の方が融資条件がよい」

「A銀行はB銀行を使うと使えなくなる」

という事で、A銀行を使った後にB銀行を使うというのが、私の中でのゴールデンルートだったんですが、

今回はA銀行をスキップしてB銀行を使う事にしました。

 

 

今回B銀行を使った理由は、、

単にタイムオーバーですね。

4棟目を2年前に建てて2年経ちました。

それで今回チャンスがあったのですが、いろいろあってA銀行が使えなかった。

その時点でその案件を流しても良かったのですが、

そうするとかなり期間が空いてしまうからベストでない条件だけれどもB銀行で前に進める事にしました。

時間切れのタイムオーバーですよ。

 

これを見送ると、

へたしたらもう1年かかってしまうかもしれませんからね。

 

 

 

今回の融資はそんな感じでした。

 

逆にB銀行とも仲良くしたいと思っていたので、

神様はそちらを優先しろと言っていると理解しました。

 

頑張っていきたいと思います。