専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

この季節がやってきた

 

寝室で眠りについてふと思い出す。

 

自主管理しているアパートの更新の時期だ!!

 

 

そうです。2年に1回訪れるヤツです。

自主管理なんでコチラ側から入居者に働き掛けないといけないヤツです。

 

私はこの自主管理している物件に関しては、自分で更新作業をやっています。

 

 

最近は経験も豊富になりましたし、

同じ人で何度も更新作業をしているので、

書類もちょい修正のみの対応で済むので楽チンになってきています。

 

 

普通だと更新費用として1か月分の家賃を入居者から徴収して、

半年分を更新作業をした業者に渡す必要があるのですが自主管理で全て自分でやっています。

 

それで私は更新費用は入居者からもらわないようにしています。

 

築古のボロいアパートです。

競争力の強い新築の綺麗なアパートではありません。

ご高齢の方も多く20年以上入居されている人ばかりです。

方針として自主管理で更新にかかる費用はゼロにし入居者から更新料はもらわないという事にしています。

 

 

そんなこんななんですが、

更新の時期が近づいたという事で更新手続きの作業をバタバタとこなし始めております。