いい物件を買う事ができると、
CFが出やすいですし、
割安で買えているわけなので財務的にもいい数字になります。
CFも出るし、財務の数字もいい。
金融機関のウケもいいので、融資が出やすくなります。
いい物件を買う事ができると、
金融機関からの印象もよくなるので、
次にいい物件が出てきた時でも容易に物件を買う事ができるようになるのです。
まさにいいスパイラルですね。
どんどん規模を拡大できている人って、そういう「いいスパイラル」に入っている人なのかもしれません。
変な物件を買うと、後手後手になり、金融機関へのアピールできる材料もなく次につなげる事が難しくなるかもしれません。
平凡な物件でいいや～なんて思っていると、
融資がでなかったり、
買ったとしても厳しくなってくるのかもしれません。
いい物件を買い続くけて、
いいスパイラルでどんどん拡大していきたいですね。
