不動産投資をやっていくうえで、物件を価格を瞬時に判断できる能力って超重要ですよね。
パッと物件が出てきて、
そのエリアで、
その築年数で、
その間取りで、
その土地値で、
いろんな要素があるんですが、
瞬時にその物件の価格が出てこないといけないと思います。
しかも、そういう相場観というのは時代によって少しづつ変化していくので厄介です。
２～３年前の相場観と、今の相場観はちょっと違いますもんね。
エリアも狭いエリアで見てるんだったらわかりやすいかもしれませんが、
大きくエリアが違うとかなり相場も変わってきます。
同じものが無いものなので難しいです。
これから不動産投資を始めようとする人なら、
買おうとしている物件が高いのか安いのかははっきりと把握できている必要があります。
少なくとも、自分が買う物件が高いのか安いのか相場なのかというのが分かっていないのなら、物件を買うのは時期尚早だと思います。
買っていいものなのかどうか、自分で腹落ちしてない状態で買っちゃ〜ダメって話ですね。
買うのはもっと目利きのトレーニングをしてからですよ。
たくさん物件を見て相場感を熟知し、その上で年にたまに出てくる光り輝く物件を買っていきましょう。
