4棟目として、土地から新築プロジェクトを進めている案件ですが、建築予定の新築アパートの建築確認申請が通りました！！
建築確認申請が通るというのは、この案件にとってはとても重要な意味があります。
今回の土地は、いろいろと難のある土地という事で、リスク回避のために契約書の方でたくさんの特約を入れています。
複数の特約を盛り込んでもらっているのですが、
それらのほとんどのものが、「もしも特約が履行できないなら土地の売買契約を白紙撤回できる」という内容になっているのです。
これまで、仲介や売主様の頑張りによってほとんどの特約がクリアされていたのですが、最後の特約として残されていた「建築確認申請が通らなかったら白紙撤回」というところがようやくクリアしたわけです。
これがクリアしたという事で、特約の内容は全てクリアになり、白紙撤回になる可能性（選択肢）はゼロに。
土地の引き渡し（決済）のための関門は全て消滅した状況になったのです。
特に大きなトラブルが発生しない限り、引き渡しが行われる見通しです。
８月に売買契約を行い、たくさんの課題があったのでどうなるのか不明確なところもあったのですが、課題は全て解決しスムーズにここまで来ることができました。
金消契約と土地の引き渡しに向けて粛々と進めたいと思います。
