土地探し頑張ってます！！
ポータルサイトで土地を探していると、資料請求をした業者が、その土地以外にこんな土地もあるよって土地の資料を送ってくれます。
元付けになっている土地というよりは、レインズでめぼしいものを探して私に紹介してくるやつです。
基本的にそういうのはイマイチなものばかりなのですが、たまに興味のある土地が含まれていたりします。
興味がある土地があると、指値交渉などもあるので、基本的に元付けの業者とつながるために、元付探しを実施します。
普通はポータルサイトなんかを見ると、元付が物件をアップしている事がほとんどなのですぐに見つかるのですが、たまにポータルサイトに掲載している業者が１件のみでしかもその業者が元付でないケースがごくごくたまにあります。
そういう場合は、私の場合は「不動産ジャパン」を見るようにしています。
「不動産ジャパン」は、レインズとある程度は連動しているようなのでたまに「不動産ジャパン」を見ると元付がわかるケースがあります。
ただ「不動産ジャパン」を見てもわからないケースもたまにあります。
その場合は、やはり実際の土地に行って、土地に「○○不動産管理」という看板を探しに行くという事をやります。
大体の場合、これで元付はほぼほぼ見つかります。
先日、業者に紹介してもらった土地の元付探しを実施しました。
・ポータルサイトを見ても掲載されていない。
↓
・不動産ジャパンを見ても掲載されていない。
↓
・実際に現地に行って看板を見る
というのをやってきました。
土地を見ると、「○○不動産」という看板が設置されているじゃないですか！
しかも現地のエリアの大手の業者です。
これはまさしくビンゴです。
家に帰り、その業者に電話し、「車で走っている土地を見つけて、看板にかかれていたそちらに問い合わせをした」と問い合わせをしたのでした。
すると、「○○の土地は、他の業者から預かっている土地なんで、明日にまだ売りに出されているか確認して連絡します」との回答が。
うーむ。現地に看板を設置しているのに、そこが元付ではなかったんかーい。
そういうパターンもあるのですね。
そうなると元付につながる方法はどういうのがあるのでしょうか。
一つ上げるとすると、レインズを見れば元付がわかりそうですかね。
しかし私は業者ではないのでレインズは見れない。
という事で、元付探しをいま模索中です。
なにかいい方法はないかな。。。
