＜前回からのつづき＞
仲介業者A経由からだと前に進みそうな感じがしないという事で、売主業者Bに直接コンタクトを取ったというのが前回までの話。
実は、ここで重要な事が一点あります。
最初にこの物件の購入検討を進めた際に、私は仲介業者Aと専任媒介の契約を締結していたのです。（私はこの物件を買う際は、必ず仲介業者A経由で購入いたしますという契約です）
売主の業者Bにコンタクトを取る際にこの点が最大の懸念事項でした。
この点は、自分だけの話にしたくなかったので、私は購入検討のテーブルに乗る事ができるかどうかを業者Bに相談する際に、正直にその専任媒介の契約が存在している事を業者Bに伝えました。
言い方としては、
専任媒介契約が存在しているけれども、私が購入できるように業者Bがうまく立ち振る舞ってほしい。もしもそれが可能であれば話を進めさせてほしい。
という趣旨で、その内容で可能かを打診したのでした。
そして、その回答が「全然OKです」という事だったのでした。
普通だったらこういうややこしい話は業者は受けないと思います。
普通は仲介経由で話を持ってきてくださいと言うと思います。
どうして、この業者Bは、私のこの話を受けたのかというと、
それは業者Bは「仲介に仲介料を支払いたくないから」です。
これは、業者Ｂの担当者も直接そう言ってました。
この業者は、基本的に「仲介業者にお金を１円も払うつもりはない」という考え方で、
実は一番最初に私が１番手を逃して２番手になって交渉のテーブルに乗る事ができなかったというのは、単純に仲介を介していた事が原因だったようです。
（番手の早い遅いでなく、直接交渉してくる人をずっと待っていた）
そしてローンブレイクした後も、業者Ｂはあくまでも仲介経由での販売は考えておらず、あくまでも直接売却を狙っていたという事だったのです。
これでようやく謎がとけました。
業者Ｂが仲手数料を支払いたくないから、直接交渉をしてくる投資家さんをずっと待っていた。
そして、そこに登場した私。（直接コンタクトした私）
しかし、仲介業者Ａとの専任媒介が締結されている状況があるという事で、そこから話が続きます。
＜つづく＞
