２棟に融資を出してくれている私のメインバンクの担当者が家に来ました。
実は少し前に、法人のクレジットカードを作りたいです！と相談すると、それなら伺います！！という事で家に来てくれたのでした。
クレジットカードの件はそうそうに終了し、
それから来てもらっ本当の目的である、「今後の融資の考え方について根掘り葉掘り聞くタイム」に突入したのでした。
あまり詳しく書きすぎるとよくないのでポイントだけ抜粋して書きました。
～～～ヒアリングした内容は以下～～～
・その銀行は収益還元評価がメインの銀行なんだが、積算評価も考慮する。
・築古土地値物件を買った場合、積算評価は改善するが、修繕費がたくさんかかるのでデメリットもある。耐用年数超えは評価がかなり落ちる。
・１億円借金している人に１億円を貸すのと、１０億円借金をしている人に１億円を貸すのは違う。基準は高くなる。自己資本率は重要。
まとめると、
買い進めるには、もっと資産を貯めた方がいいよという事を言っているような感じでした。
今日のヒアリングの内容を踏まえて作戦検討したいなと思いました。
～～～お知らせ～～～
