専業大家への道

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横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

日本政策金融公庫情報

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2棟目購入時に使った日本政策金融公庫の融資情報です。

 

横浜市内の土地値物件を争奪戦の末、何とか1番手を確保できたのですが、
アテにしていた地元信金がちょっと時間がかかりそう。
融資どうしようか困っていたところ、金融公庫が使えるという事を思い出し
金融公庫にチャレンジする事にしました。

 

たまたま所有している法人は嫁のみの1人代表社員の不動産所有法人であったので、
外から見たら女性にやさしい金融公庫にはハマるはずとの目論見。
妻をなんとか説得し、さらに一夜漬けで勉強し、単身で面談に行ってもらいました。
一夜漬けで作成した事業計画書を添えておくと、
最初は女性という事で舐められていた雰囲気だったが、
金融公庫の担当者も「ちゃんと考えてるな」という雰囲気で見てもらうるようなったみたいです。

 

結果、金融公庫で、以下の条件を引き出すことができました。

融資期間:19年
融資金利:1.17%


最近の金融公庫の融資期間は10年、長くても15年と言われているなか、
融資期間19年というのを獲得することができました。

19年獲得できた理由としては、以下の2点が決め手になったようです。

 

①女性が主導している法人
②設立して半年以内の法人

 

1点のみだと、ここまでの条件はないらしく、
2点の両方を満たしていた事がよかったようです。

 

~まとめ(このレポのポイント)~
金融公庫は女性に優しい金融機関だが、
さらに設立して間もない法人だといい条件で融資が出る可能性がある。