専業大家への道
表面利回りってありますよね。 常に入居があれば、その表面利回りの数字になるのですが、実際には何年か単位で入退去があるので清掃などで1か月空室になることもありますし、ADで1か月分かかったりとで表面利回りの実効値は小さくなります。 仮に、3年に1…
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