物件を購入する際にシミュレーションは実施しますよね。 当然のことながら税引き後のＣＦで収支計算を行います。 家賃は経年で減っていくというモデルで計算します。 当然のことながら大規模修繕も考慮します。 意外と盲点な、ＡＤなどの経費や空室率の上昇…