FIREに向けた具体的な計画を立てたいと思います。 ちょうど１年後の2027年3月でFIREするための計画で進めたいと思います。 目標とする規模感は、賃収１億円です。 今が、賃収3700万円なので、約３倍。 あと、6300万円分の賃収を増やすという事ですね。 なか…

引っ越しも落ち着き、日常生活にもどりつつあります。 それで、計画たてないといけないという大きな宿題を思い出しました。 なりゆきの、できる計画でなく、 絶対に達成するぞという計画。 というか目標ですね。 １年後に、どういう自分になるのか。 そこが…

今、２つ案件を進めています。 １つは融資付け中。 １つは仮の融資結果が出たけど、追加で条件の見直しをお願いしているところです。 １つ目の方は、どうでしょうか。 条件が悪そうなので、他の金融機関にもあたろうと思っているとことです。 ２つ目の方は、…

滋賀銀行の無担保ローンについて調べてます。 滋賀銀行以外から融資を引いて、足りない分を滋賀銀行の無担保ローンでまかなうというパターンを想定していたんですが、そういうのって使えないんですね。 滋賀銀行に聞いてみたんですが無理との事。 不動産購入…

子供は親の背中を見て成長すると思う。 そういう観点で、親である私は、いい背中を子供たちに見せることができたのだろうか。 正直、いい背中を見せることができなかったと思っています。 子供に直接的な教育はやらなくても、親の生きざまは見ている。 直接…

今検討している案件があるんですが、 それの次の事を考えています。 そこそこの資金はありますが、それが尽きてきます。 正確にいうと、自分の中で使ってもいいという範囲がゼロになるという意。 ようは、資金調達を考えないといけないって話ですね。 運転資…

引っ越しを受けて、 法人の住所変更をするのか、 住所変更だけでなく株式会社化をするのか、 どうするか悩んでました。 結論、住所変更だけにしておこうと思います。 株式会社化は、今回はやめておきます。 というかおそらくずっとやらないと思います。 相続…

売却活動を再開したいと思う。 年末あたりに売却活動をやっていたのですが、やめたというのがありました。 当初は高値放置作戦だったのですが、徐々にガチ売りに移行したという話。 そして、２棟売りにだしていたんですが、 売らない方がいいヤツばかりが問…

先日、久しぶりに投資家さんの話をする場があった。 久しぶりだったので凄く新鮮でした。 勉強になる事が多かったです。 特に、自分がこれまで考えてこなかったような事をやられている人の話とか。 私の凝り固まった頭に刺激を受ける事ができてよかったです…

今、私の人生の中で大きな分岐点にさしかかっているいます。 ・引っ越し ・仕事が忙しくなった ・子供の進路 ・不動産市況の変化 いままでかなり平和な感じでのほほーんと生きてましたが、 そういう感じなくなってきました。 この先の人生、どうやっていきて…

auじぶん銀行、使いたいですね。 サラリーマン属性を活かして個人の枠組みで融資を引くってヤツです。 個人属性を使い切りたい私としては、ぜひとも使いたい銀行ですね。 しかしながら、auじぶん銀行の評価の考え方があいまいな印象があります。 私のように…

がむしゃらに、なんでもいいから買っちゃえ的な感じで、 ガヤガヤと動いてましたが、 少し絞って動こうとしています。 規模の小さいものは優先度下げますし、 CFに直結しないものも優先度下げました。 今、検討している案件が２つあって、 いずれもどうする…

引っ越しが終わり、ようやく落ち着いてきました。 段ボールは、まだまだありますが、だいたい部屋も落ち着いてきました。 住所の変更も終わり、郵便もようやく古い住所から転送されるようになりました。 昔の家に帰りたいと言っていた子供たちも、 この家も…

大御所の投資家さんに助言をしてもらいました。 ★FIREをしたいなら具体的な計画をたてよう。 ★新築をやっていたらFIREはできない。 押し都銀や地銀の融資条件のより上位銀行と付き合っていたらFIREはできない。 ★今、FIREしたいなら地方物件を買うしか方法は…

滋賀銀行と関西ミライは、今年の投資の1軸の一つです。 年収制限があるので、滋賀銀行を使ってから関西ミライを使いたいです。 関西ミライは、使い勝手がよい金融機関で、新築とか築浅もいけちゃうと認識しています。 そういう意味で関西ミライは、使い勝手…