休日の昼、電話がかかってきました。 大手の不動産会社からです。 過去に問い合わせをしたところです。 電話で以下のようなやり取りをしました。 電話「いまはどういう物件を探されてるのですか？」 私「いまはアパート用地を探してるんです」 電話「そちら…

土地探しも、次のフェーズに進むことにしました。 地域の業者にも声をかける事にしました。 とりあえず、第一歩目に試しにやりました的な。 注目しているエリアの地域に根付いた不動産業者です。 大手系ではありません。 最初にコンタクトを取ると、 少し前…

固定資産税の納税通知書がやってきました。 封を切って金額をみると。。。。 家屋分の固定資産税が免除されてました！！ よかった！！ コロナの影響で、収入が減った場合に、今年度の家屋分の固定資産税が免除になったり削減されたりするという制度に申し込…

3月のある日の晩、 ポータルサイトでいい土地を発見！！ さっそく問い合わせを実施。 次の日の朝イチで資料を入手する。 よさげな土地じゃないかー 夕方に現地を確認して、そのまま業者（売主？）に挨拶してグリップする予定でいたのですが、昼過ぎに業者か…

どうしても欲しい物件を、確実にものにする力はとても重要です。 事前に融資などのメドを付けておいて、いい物件が出てきたら即契約に持ち込む。 これはとても重要です。 これは不動産投資家の１つの実力の指標なんじゃないでしょうか。 最近、思うのは、 い…

世の中は、早いものであと数日で新年度です。 2021年3月の時点で自分自身を振り返ってきました。 不動産投資として、いろんな事をやりたいなーと思っています。 土地から新築を含む新築系もやりたいし、 再生系などの築古アパートもやってみたいし、 戸建て…

先日、お友達の投資家さんの物件を見学に行ってきました。 私が今手掛けているような種類のものではないのですが、将来的にはやってみたいなと思う手法の一つのものをやられています。 非常に参考になりました。 それと、いろんな話を聞くく事ができました。…

この前、問い合わせをした工務店の話です。 何かあればすぐにプラン検討しますよ！って凄く反応がいいところがあったんですよ。 メールをしても、すぐに返信が返ってきてレスポンスが凄く早い。やる気が凄くある感じです。 ちょうどいい土地があったので、ラ…

いい物件は、「探す」だけでは見つからないと思います。 ポータルサイトで築古アパートを探したり、 関係のある業者から築古アパートを紹介してもらったり、 良い物件を買うためには、物件を「探す」だけではいい物件は購入できないと思います。 いい物件を…

これまで漠然とFIRE（早期リタイヤ）を考えていましたが、はっきりと意識したいなと考えています。 ３年後にＦＩＲＥするつもりで準備し始めたいと思っています。 この３年間で、経済的に自立できるレベルにまで持っていくという事です。 過去のブログでも書…

みなさん、物件を買っていくスピードってどう考えられていますか？ いろんな考え方があると思います。 『融資が付くなら、融資が付くうちにさっさと買うべし』 これ、まさにそう思います。 いまは融資が付きにくい時期なので、もう少しして融資が付くように…

緊急事態宣言の影響で延期になっていた「神奈川・横浜不動産投資飲み会」ですが、げんざい開催するかどうか様子を見ている状況です。 ～過去開催～ 当初は、緊急事態宣言があけたら即開催するつもりだったのですが、なかなかいまのご時世で大規模な飲み会を…

さいきん毎朝、朝散歩するようにしています。 朝起きて朝食を食べて、テレワークを始める前に３０分程度近所を散歩するようにしています。 朝散歩はいいらしいですよ。 体調的にもいいらしいですし、 精神的にもいいらしいです。 朝起きて、太陽の光を浴びる…

なんでもそうなんですが、不動産投資も日々進化しています。 不動産投資にも、「今はこういう考えでやっていくべき」というセオリーや手順があります。 大昔から不動産投資は存在していました。 しかしセオリーや手順は日々変わってきていますし、進化してい…

オンライン飲み会をしていると以下の話題になりました。 とある管理会社では、ハンコをその管理会社に預ける事になっているみたいです。 賃貸契約を締結する際に、管理会社が大家に代わってハンコを押す事で手続きを簡素化するようにしているようです。 その…