収益アパート、２～３棟目までは誰でも買えるけど、それ以降あたまうちしないで増やしていくのにどうやっていけばよいかという事をこの２年間のメインテーマにして不動産投資の活動を行っております！！！ せっかくの機会なので地方RCについてまとめてみまし…

嬉しいニュースが飛び込んできました。 先々週の金曜日から客付けスタートした3棟目の新築アパートですが、５部屋申し込みが入ったようです。約10日ほどで９部屋中の５部屋まできました！このまま順調にいけば引き渡しまでに満室にできるかもしれません。順…

みなさん、こんにちは！ 収益アパート、２～３棟目までは誰でも買えるけど、それ以降あたまうちしないで増やしていくのにどうやっていけばよいかという事をこの２年間のメインテーマにして不動産投資の活動を行っております！！！ 先日、地方RCで成功されて…

土地値物件のメリットがよくわからん！という人がいます。 土地値物件というのは、売値が土地値と等しかったり土地値より安い物件です。 土地値という下支えの価値があるので、売却時に同じ値段で売れる。担保力もあるので、銀行融資の可能性もあるというも…

先日、メインバンクの担当者と話をする機会がありました。 もともと私は、株や投資信託をたくさん運用していました。 不動産を買う前は、自分の全資産の８割くらいを株や投資信託にして運用していたのでした。 メインバンクの担当者は、それを知っていたので…

日本政策金融公庫に電話していろいろ聞きました。 聞いた内容は２点、 ①コロナ融資について ②既存融資の借り換えについて コロナの影響で前月の売り上げが、前年or前々年と比較しえ下がっていると、運転資金の融資を受けれる制度があります。 私の場合、今年…

越境が問題になっていたお隣さんの続きの話です。 アスファルト舗装会社の選定も終わり、工事の日程も決まりました。 アスファルト舗装会社から工事にあたってのお願い事項の連絡がありました。 お隣との境界線にそってアスファルト舗装を行うのだけど、周辺…

先週の金曜日から新築アパートの客付けがスタートしたのですが、週明けの月曜日に管理会社から『１部屋申し込みが入りました！』と連絡が入りました。 幸先のいいスタートが切れてよかったです。 引き渡しのある９月中旬までに半分くらい埋まって欲しいなと…

新しく知り合いになった不動産投資家さんとお茶してきました。 近所の方です。 どれくらい近所かというと、使う信金の支店が同じくらい近所でした。 私よりもたくさん物件を持たれていて凄くやり手の投資家さんだな～と思いました。 不動産投資でも、区分や1…

レタスのイベントで沿線の物件見学のツアーに行ってきました。 神奈川県の西部が中心で、アパート３棟と区分１戸を見学してきました。 バスや電車や徒歩で移動しまくりの工程で、真夏の暑い時期という事でなかなかハードな一日でした。夜は皆さんと交流会と…

3棟目新築アパートの方で進展がありました。 なかなか日程が決まらなかった電気工事の日程が決まりました。 実は新築アパートの建物としては5月に完成していたのですが、電気を前の道からアパートに引き込む工事がなかなか進まなくて、ようやく８月末に実施…

地元K信金の担当者が家に来てくれました。 まだ取引はしていませんが、４棟目以降の融資の大本命という事で関係を温めています。 最新の決算書の提出および経営状況の説明 新設法人で3棟目を購入した件の説明 をまず実施しました。 つづいてコロナ融資ができ…

ブログを毎日書くようになって150日超、あっという間の150日でした。 これからもブログは毎日書いていきたいと思います。 ネタの方は、、、、 書きたい内容はたっぷりあります。 一時期、ブログを１日に２本ずつ書こうかと思っていた時期がありました。 「な…

隣地との境界の領域にアスファルトを引くことを検討しています。 前回ブログに書いた件です。 エリアとしては、0.4ｍ×3ｍくらいの狭い領域です。 どれくらいの金額でアスファルト舗装ができるのか、まったく見当がつきません。 とりあえず、ネットでやってく…

８月から受講している伝説のセミナー。 １か月で３万円のオンラインセミナーです。 １か月で４回３０分の動画が来ます。 これまで２回受講しました。 ２回受けての正直な感想です。 ＜価値があるかどうか？＞ ほとんど知っている内容で、真新しく得られるよ…