投資の対象エリアとして川崎の海沿いをリサーチする機会があります。 川崎の海沿いは凄い工業地帯ですよね。 工業地帯の夜景が有名だったり。 川崎には産業道路という道路があって、その道路が人が住んでいる限界ラインと言われています。また、海沿いにはJR…

夏休みも最終日になってしまいました。 今年の夏休みを振り返りたいなと思います。 まず当初やろうと思っていた内容からの振り返りです。 （１）自主管理物件の契約更新 全て完了できました。 （２）持続化補助金の申請 全て完了できました。 （３）越境問題…

このブログ経由で友達になった不動産投資家さんとお茶をしてきました。 桃太郎大家さん、昨日はありがとうございました！ 私と同じ神奈川県に在住されている方で、私よりもたくさんの収益物件を所有されている方でした！ ～ブログ紹介～（桃太郎大家さん） …

「コロナショック＆Xデーを生き抜く お金の守り方」著者 藤巻健史 を読みました。 有名な藤巻さんの最新の著書です。 本の内容は、「日本がハイパーインフレになるのでそれに備えましょう」という本です。 日本の経済状況を「家計」に例えると、 2020年の収…

昨日メインバンクの担当者が来られました。 内容は、９月引き渡し予定のアパートの保証人として、公証役場で保証意思宣明公正証書を取得してほしいという内容です。 具体的にこういう内容のものを公証役場でもらってきてくださいという内容でした。 ～保証意…

不動産投資の人脈を増やすために大家の会を探しています。 なかなかいいのがないです。 営業をしている大家の会もあれば、共食い大家など、求めているような大家の会がありません。いくつかアドバイスをもらって行ってみようかなと思うところも出てきました…

過去にブログに書いた越境問題について。 ～越境トラブルが発生したという記事～ ～専門家に相談したという記事～ ～お隣さんに手紙を書いたという記事～ 今日のブログはその続編です。 お隣さんに手紙で、越境を正してほしいという事、 反論や協議が必要な…

昨日のブログの続きです。その売主さんとの会話で思った事です。 その売主さんが新しく企画している新築アパートの話題になりました。 詳細情報はないのですが、なんとなく聞いた範囲では、私の注目しているエリアで、悪くはないかなという物件です。もしも…

３棟目の新築アパートの売主＆管理の会社と打ち合わせを行いました。 電気工事の日程は、遅々としながらも、遅くとも９月上旬には完了するようです。 という事で、９月中旬から入居者を募集するという事で進めてくれるようです。 それを踏まえて、今後の入居…

たまたまなのですが、２つの銀行担当とアポイントしました。 ＜メインバンクとのアポイント＞ ３棟目アパートを融資してくれる銀行です。 ９月に引き渡しを前に、公証役場で保証人の設定の手続きをしてほしいと言われていたのですが、それの具体的な打ち合わ…

自主管理している４戸アパートの住人の平均年齢が異様に高いです。 60代、70代、80代がそれぞれいます。 一番ご高齢の80代のおじいちゃん、寝たきりというわけではなく今すぐ孤独死を心配しているわけではないのですが、こういうご高齢の方って、ちょっとケ…

みなさんは、大家の会に参加されたりしていますでしょうか？ 不動産投資のヒューマンネットワークを開拓するために、大家の会を探しています。 なかなか見つからないです。 ググってみると、いくつか出てくるのですが、日付が大昔のままでいま活動をしている…

都会の喧騒から離れる機会がありました。日常から離れる事で普段気が付かないことが見えてきますね。こういう機会はこれからもどんどん作っていきたいなと思います。 遠い将来、近い将来、どういう人間になりたいのかなど、それに対して今の日常をどうやって…

会社の上層部の人ってなんでこんなに偉そうなんでしょうか。 いや、表現が違っています。会社という極めて限られている世界において役職が高いだけなのに、神様みたいな立ち振る舞っている。という表現の方が適切なんでしょうか。 ここでいう上層部というの…

いつかやりたいなと思っている事の一つに、物件探しのシステム化というのを考えています。 物件を探しにおいて、世の中に出回っている１個1個の物件に対して独自の基準で定めるスコアをつける。そういうスコア付けを世の中に出回っているすべての物件に対し…