専業大家への道

専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

税務署とやりとり

先日、源泉徴収税をどうするかの話題をどうするか?というブログを書かせていただきました。 ゼロ円の金額で源泉徴収税を税務署に支払うという事と、 『源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請』を税務署に提出するという対応です。 記事を書いた直後に、…

越境について専門家に聞いてみた

先日のブログで、所有している築古アパートにて、お隣さんが作った花壇が越境している事を書きました。 今日のブログはそこからの話です。 越境が判明し、どのように対処するべきか情報を集めました。 話を聞いていると、10年以上そのままにしていると、時効…

コロナ融資のデメリット

コロナ融資の話題がちまたではHOTです。 運転資金を厚くするという事でコロナ融資を受ける方が多いですね。 私の方は、契約しているアパートの融資があるので、融資実行が完了するまではコロナ融資の検討は行わないという方針で進めています。 もしも、融資…

次は小規模事業者持続化補助金に狙いを定めた

持続化給付金を受給してから、給付金にすっかりはまってしまいました。 次のターゲットとして、『小規模事業者持続化補助金【コロナ特別対応型】』という給付金に狙いを定めました。 『小規模事業者持続化補助金【コロナ特別対応型】』というのは、 新型コロ…

アパートの名前を考えています

契約した新築アパートの名称を考えています。 使うワードとしてフランス語がいいという話を聞いたので浮かんだ単語がフランス語でどうなるのかというのを調べたりしてます。 (英語はダサくフランス語などがオシャレで格好いいらしい) まだ確定はさせていない…

最近の不動産投資について思う事(2020年6月)

最近の不動産投資について思う事(2020年6月) スルガショックで融資も正常化し、物件の価格も一時期のピークに対して下がってきている印象はあります。少し前までは全然いい物件はありませんでしたが、ちらほらいい物件を見る機会は増えてきていると思いま…

自主管理物件アパートの更新手続き(5)

今日のブログは、30年入居してくれているおばあちゃんの契約更新の話でなく、少し前に入ってくれた入居者の契約更新の話です。 その人の契約の状況は以下です。 ・2年前の契約が新規の契約 ・すでに家賃保証会社に加入済みで、その家賃保証会社の契約も退去…

越境トラブル発生!!

去年購入した築古アパートの住人から電話がかかってきました。その住人(おばあちゃん)によると、うちのアパートの隣の戸建てのオーナーが、うちの1棟アパートとの隣地境界の標識をガリガリと工事をして動かしてましたよ!!という内容でした。しかもその隣…

インターネット業者の選定

1日1ブログを自ら課してはや100日! おかげさまでブログの連続投稿が100日連続になりました。 在宅テレワークのタイミングと重なったのがよかったです。 これからも継続してブログを書いていきたいと思います。 これまでは、日記みたいな感じでしたが、こ…

持続化給付金が振り込まれました

本日通帳を確認すると、持続化給付金が振り込まれてました!! 嬉しい!! 前回、ブログで持続化給付金の申請に苦戦していた事を記載しました。 前回の再申請から無事に進んだのかというと、、、それは全く違っていて、 引き続き、苦戦をしていました。 前回…

自主管理物件アパートの更新手続き(4)

契約更新を進めているおばあちゃんから今日も電話がありました。 主な内容は契約更新に関する詳細の問い合わせでした。 それから、おばあちゃんから衝撃の内容が告げられて今日はテンヤワンヤしたというのがあったのですが、その話は後日ゆっくりと書きたい…

自主管理物件アパートの更新手続き(3)

契約更新を進めている、10年以上在住のおばあちゃんの案件。 契約更新の連絡を受けて、家賃保証会社加入のための書類を送付しました。 その話の続きです。 前触れもなく、自主管理用に作成していた携帯電話に初めて電話がかかってきました。 契約更新を進め…

ぶらり旅行ってきました

レタスのイベントで「沿線ぶらり旅」に行ってきました。 注目していている沿線にあるメンバーの物件や興味のある物件をみんなで見学するというものです。 今回は川崎市の幸区と川崎区が中心で、スクール先生のアパート2棟と、私の所有アパート1棟、レタス…

源泉徴収税どうする?

第2法人に源泉徴収税の支払いを求める郵便物が届きました。 第1法人の時は、税理士さんにそのまま丸投げだったのですが、いま第2法人に対して面倒を見てくれる(相談に乗ってくれる)税理さんがいない状況です。 というのも第2法人は、9月に新築アパートの…

自主管理物件アパートの更新手続き(2)

いま、契約更新をすすめている住人さんは10年以上住んでいただいている方です。 前回のブログでこの入居者さんに継続更新の意思があるかの確認と更新の流れの案内を送付したのでした。 10年以上入居されている方なので、この方が退去されたら大打撃です。 入…